Diagnostic immobilier à Toulouse (31000) DPE, Amiante, Electricité,...

Alliance Sud Expertise (ASE) est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Toulouse et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostic immobilier Toulouse

Notre groupement en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 cabinets en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (31) dirigé par Mr Laurent CHASSIN sur Tournefeuille, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département HAUTE GARONNE et sur les communes environnantes : Ramonville Saint Agne, Muret, Blagnac, Tournefeuille, Colomiers, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobilier et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Toulouse

Nos missions d'expertises immobilières à Toulouse

Diagnostic immobilier Toulouse

Notre agence Alliance Sud Expertise (31) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département HAUTE GARONNE (Toulouse, Muret, Ramonville Saint Agne, Blagnac, Tournefeuille, Colomiers, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département HAUTE GARONNE (31)

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Toulouse (HAUTE GARONNE) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien à Toulouse (31000) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Toulouse si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Toulouse (HAUTE GARONNE) pour une vente
  • Le DPE est obligatoire
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire à Toulouse si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quize ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département HAUTE GARONNE) ou communal (à Toulouse) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Toulouse si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni à Toulouse

Pour louer un bien à Toulouse :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni à Toulouse (31000)
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni à Toulouse si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quize ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Toulouse si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Toulouse si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni à Toulouse par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Toulouse (HAUTE GARONNE) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maitre d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Toulouse si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département HAUTE GARONNE) ou communal (à Toulouse) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Toulouse

L'immobilier sur Toulouse en quelques chiffre

Toulouse est une ville de 358688 habitants composé de 255508 logements dont 4474 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Toulouse est de 3198 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2247 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4313 € par m². Sur 111 biens à la vente dans nos bases de données au 10/11/2018, 25% sont des maisons contre 75% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Toulouse est de 120 m² dont en moyenne 74 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 257 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Toulouse ?

Sur Toulouse la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 176 kWhEP/m².an et de 25 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Toulouse
 
diagnostic plomb Toulouse
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Toulouse, avec 151 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 187 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 56 DPE dans notre base de données au 10/11/2018 10:33:38 sur Toulouse)

Plan de prévention des risques sur Toulouse

La commune de Toulouse dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Toulouse - PSS - Inondation - prescrit le : 06/06/1951 - approuvé le : 06/06/1951 (bassin : -)
  • Toulouse - PPRn - Mouvement de terrain - prescrit le : 09/11/1994 - approuvé le : 15/07/1998 (bassin : )
  • Toulouse - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 11/07/2002 - approuvé le : 20/12/2011 (bassin : -)
  • Toulouse - PPRn - Mouvement de terrain - Tassements différentiels - prescrit le : 02/02/2004 - approuvé le : 25/10/2010 (bassin : )

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Toulouse

Nous sommes situés sur Tournefeuille pour vos besoins en diagnostics immobilier, et intervenons sur le tout le département HAUTE GARONNE. Ainsi nous couvrons les communes de Colomiers, Blagnac, Muret, Tournefeuille, Ramonville Saint Agne, ... mais aussi toutes les communes autour de Toulouse : Blagnac (31700) à 5 km, Ramonville Saint Agne (31520) à 6 km, Balma (31130) à 7 km, Aucamville (31140) à 7 km, Fonbeauzard (31140) à 8 km, Colomiers (31770) à 8 km, L Union (31240) à 8 km, Launaguet (31140) à 8 km, Portet sur Garonne (31120) à 8 km, Tournefeuille (31170) à 8 km, Auzeville Tolosane (31320) à 8 km, Quint Fonsegrives (31130) à 8 km, Vieille Toulouse (31320) à 8 km, ...

Agences ASE proches du département HAUTE GARONNE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Toulouse tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Toulouse se trouvent sur Gaillac, Saint girons, Saint gaudens, :

Un groupe national attaché à la maitrise de son savoir-faire

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Toulouse pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. ASE dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.

Actu diagnostiqueur : Responsabilité des diagnostiqueurs immobiliers : Quelle indemnisation en cas de diagnostic termites erroné '

La Cour de cassation vient de juger qu'un diagnostic technique, annexé à la promesse de vente ou à l'acte de vente, garantit bien l'acquéreur contre le risque expertisé et engage la responsabilité du diagnostiqueur s'il est erroné. En savoir plus...
Source : I.D.

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Pour en savoir plus consultez les diagnostics immobilier.